الائتمان: الفنلندية متجر التصميميمكن القول أن جعل العلامة الخاصة بك في مكان ما هو ما يجعل المنزل منزلًا ، ولكن بالنسبة للمستأجرين يمكن أن يعني إلتواء خط رفيع. إن ما يمكنك تغييره أو لا يمكنك تغييره في الإيجار سيخضع في النهاية لشروط عقد الإيجار الخاص بك (وملاءمة مالك العقار) ، ولكن لا تزال هناك بعض الإرشادات العامة التي يجب على كل مستأجر معرفتها. إليك الأكثر أهمية: تذكر أن تحصل على إذن من مالك العقار قبل إجراء أي تغييرات (وقصر نفسك على تلك التي يمكن التراجع عنها بسهولة). استفد من نصائحنا الحكيمة وتجنب ارتكاب أخطاء يمكن أن تكون مكلفة ، وتحقق من هذه الأشياء الخمسة التي يمكنك تغييرها في استئجار ، وخمسة أشياء لا ينبغي عليك لمسها.
1. تغيير: لون الطلاء
الائتمان: العشرينونإذا كان مالك العقار يمنحك الضوء الأخضر لطلاء الجدران ، فاحرص على ذلك. تحتوي معظم الإيجارات على جدران بيضاء تبرز بشكل أساسي مثل قماش فارغ يتسول لتجربة عينيك الفنية. يعد الاختيار الجريء للون الطلاء (أو الألوان) طريقة سهلة لتجعلك تشعر بالتأجير بشكل فريد لك. ولأنه ليس ملكًا لك تقنيًا ، فلا تتراجع: إنها فرصتك الآن للذهاب إلى هذا الجدار (أو الجدارية) الذي طالما رغبت في رؤيته. ألق نظرة على بعض اتجاهات الألوان لهذا العام للحصول على الإلهام.
2. لا تلمس: السباكة
الائتمان: Pixabayلا تلمس السباكة في استئجار. سواء في مطبخك أو في حمامك ، إذا كان هناك أنابيب مشتركة ، اتركها وشأنها. الاستثناء المفرد لهذه القاعدة هو رأس الدش ، والذي يمكنك تبديله ، طالما استبدلت الأصل عندما ينتهي عقد الإيجار. من حين لآخر ، قد تجد مالكًا يرغب في السماح لك بوضع حنفية جديدة (طالما أنك تسدد الفاتورة ، بالطبع) ، ولكن الغالبية العظمى ستخبرك صامدًا للحفاظ على أقدامك من السباكة.
3. التغيير: المباريات الأساسية
الائتمان: سارة شيرمان صموئيلقد يبدو هذا تغييراً طفيفًا ، لكنك ستندهش من مدى الانتقال بين الأجهزة القديمة والأجهزة التي اخترتها بنفسك نحو تخصيص إيجار. يمكنك تغيير التركيبات الأساسية مثل سحب الأدراج ومقابض الخزانة ومقابض الأبواب في الإيجارات شريطة أن تتمسك بالأصول الأصلية وتعيدها قبل الخروج. تعقب بعض مقابض الأبواب الزجاجية لإضفاء لمسة أنيقة على المطبخ ، أو سطع مطبخك بأدوات نحاسية على أبواب الخزانة.
4. لا تلمس: الأسلاك
الائتمان: Pexelsفي الإيجارات وفي الحياة ، اترك كل الأمور الكهربائية للمهنيين. وفر لنفسك الصداع ، والمال ، والصعق الكهربائي المحتمل ، ولا تلمس الأسلاك في الإيجار. إذا لاحظت أي مشكلة في الكهرباء في استئجار ، اطلب من المالك استدعاء كهربائي. حتى لو كنت مهندسا كهربائيا ، يجب ألا تلمس الأسلاك في استئجار.
5. تغيير: باكسبلاشس وكونترتوب
الائتمان: البلاط الذكيةلا يمكنك أن تمزق باكسبلاش قبيح أو كونترتوب في الإيجار الخاص بك ، ولكن يمكنك التستر عليه. التغييرات غير الغازية على backsplashes المطبخ و countertops عادةً لعبة عادلة في تأجير. سواء أكنت تستخدم ورق التلامس أو شارات الفينيل أو التجانب اللاصق ، راجع التعليمات أولاً بعناية ، وتأكد من إمكانية إزالة مشروعك DIY دون إتلاف السطح الأصلي. ومع ذلك ، إذا كان مشروع DIY لديك يبدو جيدًا مثل باكسبلاش بلاط المترو الذاتي ذاتية اللصق بواسطة The Smart Tiles ، فقد لا يريد مالكك إزالته عند الخروج.
6. لا تلمس: الأجهزة الرئيسية
الائتمان: العشرينونلا يمكنك إجراء تغييرات على الأجهزة الرئيسية (الفرن والثلاجة وما إلى ذلك) ما لم تتضرر أو تالفة ؛ وإذا كانت هناك تغييرات يجب إجراؤها ، فمن المرجح أن يكون مالك العقار هو الذي سيجريها. وهذا لا يعني أنه يمكنك استخدام مطرقة ثقيلة إلى موقد البشعة في الإيجار الخاص بك وجعل مالك العقار يشتري لك واحدة جديدة - أي شيء تتلفه ، تدفعه مقابل.
7. التغيير: حلول التخزين
الائتمان: كريستوفر تود الرئيسيةتحدث مع مالك العقار عن طرق تعليق الجدار المحددة التي يمكنك استخدامها في تأجيرك ، وإذا سمح لك بتعليق بعض الأرفف. الإيجارات تقصر دائمًا على مساحة التخزين ، وتوفر مساحة الجدار غير المستخدمة فرصة مثالية. في نفس الوقت ، ستوفر مساحة أرضية صغيرة باستخدام الأرفف للتخزين. إذا كنت ترغب حقًا في نقل التأجير إلى المستوى التالي ، فقم بتعليق لوحة التحكم للحصول على خيارات تخزين قابلة للتخصيص و وبالتالي أكثر بكثير. عندما يحين الوقت للخروج ، اتجه إلى متجر الأجهزة والتقاط بعض السد لملء الثقوب التي قمت بها.
8. لا تلمس: خطط الكلمة
الائتمان: Realtor.comغني عن القول ، ولكن لا يمكنك تغيير مخطط الأرضية في استئجار - يجب أن تظل جميع الجدران في مكانها بالضبط. خطة الطابق المفتوح التي كنت تحلم بها سوف تضطر إلى الانتظار: لا تحاول أبدًا إجراء تغييرات هيكلية في استئجار! من ناحية أخرى ، يبدو أن التغييرات غير الهيكلية هي الاستثناء من هذه القاعدة. بالنسبة الى اوقات نيويورك، يحصل بعض زملائه في الغرف على أصحاب العقارات لمنحهم المضي قدمًا في تقسيم مساحة الاستئجار الخاصة بهم بجدران مؤقتة.
9. التغيير: مصابيح
الائتمان: فوضى جميلةهذا واحد يأتي مع إخلاء مسؤولية: مصابيح قابلة للتغيير في استئجار طالما لم يكن هناك أي أسلاك الكهرباء المعنية. قم بترقية عاكس الضوء الخاص بك وقم بالتسوق بحثًا عن الشمعدانات الجديدة ، لكن اترك الأشياء الصعبة إلى المحترفين. الإيجارات واضحة بشكل مقصود (لجذب أكبر عدد ممكن من الجمهور) ، لذا فإن معظم مصابيحها الضوئية مملة جدًا. يمكن لمصباح الإضاءة المصمم بشكل فريد أن يضيف على الفور لمسة من الأناقة الشخصية لتأجير رديء.
10. لا تلمس: الأرضيات
الائتمان: العشرينونيوجد قدر صغير من المساحة حسب نوع الأرضيات التي لديك ، ولكن بصفة عامة ، يجب ألا يقوم المستأجرون بإجراء أي تغييرات دائمة على الأرضية. تميل التحديثات إلى أن تكون مستهلكة للوقت وتتطلب عمالة كثيفة ، ولا يهتم معظم المستأجرين بممارسة هذا المبلغ من المال أو الجهد في منزل مؤقت. ومع ذلك ، إذا كان التأجير الخاص بك يحتوي على أرضيات منخفضة الارتفاع مثل المشمع أو الخرسانة ، فقد تكون قادرًا على تغطيتها ببلاط قش وعصا أو بلاطة باردة أوبر أو حتى أرضيات من الخشب الصلب - ولكن بالتأكيد تحدث إلى مالك العقار أولاً. إذا حصلت على ما يرام ، فتأكد من معرفة ما إذا كان سيتعين عليك إزالة الأرضيات المؤقتة قبل الخروج.
