يمكن أن تؤدي إضافة الطابق السفلي إلى منزل جديد إلى توفير مساحة للغرف أو مرآب للسيارات. الطابق السفلي يضيف قيمة إلى أي منزل تقريبا. ومع ذلك ، فإن المشكلات المتعلقة بالكثير شديدة الانحدار أو المليئة بالصخور يمكن أن تجعل سعر الباهظ باهظًا. يمكن أن يكون المنازل كليف سايد أو المنازل الجبلية هذه القضايا. ولكن ، الطابق السفلي النموذجي هو بأسعار معقولة وتستحق الاستثمار.
الطوابق السفلية تعطي الكثير من خيارات المعيشة.الطابق السفلي مقابل Crawlspace
الطوابق السفلية التي تتطلب الأساس والجدران سندريبل والأرضيات الخرسانية وتقنيات منع الرطوبة تتراوح بين 7000 دولار إلى 10،000 دولار للمنزل الذي هو 1800 قدم مربع. التكلفة حوالي 6 دولارات للقدم المربع. ويشمل ذلك حفر الطابق السفلي ومواد البناء ونوافذ الطابق السفلي والعزل المائي. سيوفر توفير مساحة زحف مقابل طابق سفلي ما لا يقل عن 3000 دولار لمنزل جديد ، إلى حد كبير لأنه لا يتطلب أرضية ملموسة.
التكلفة لإنهاء الطابق السفلي
سيدفع أصحاب المنازل ما بين 60 دولارًا و 120 دولارًا للقدم المربع لإنهاء طابق سفلي موجود. من السهل نسبيًا إضافة غرف للأطفال أو المسرح المنزلي أو غرفة النوم الاحتياطية أو منطقة التمرين. الألواح الصخرية الأساسية ، والأزرار وأعمال الطلاء لإعادة عرض أي تكلفة الطابق السفلي ما يقرب من 60 دولارا لكل قدم مربع. لكن التكلفة تبدأ في الارتفاع إذا كان المشروع يشمل أعمال البلاط الراقية وأرضيات من الخشب الصلب وأغطية الجدران وتجهيزات السباكة والإضاءة الراقية.
بحث المقاول الخاص بك
والطابق السفلي التي شيدت سيئة سوف الكراك عاجلا أو آجلا. يمكن أن تكون الإصلاحات مكلفة أو بجوار المستحيل إصلاحها. عند بناء منزل جديد ، تأكد من أن ينصح بشدة المقاول المشرف على بناء الطابق السفلي. مؤسستك تحمل حرفيا وزن منزلك. إذا كنت تعمل كمقاول عام خاص بك على إنشاءات جديدة ، فاتصل ببناة خبراء في منطقتك للحصول على أسماء المهنيين المؤهلين تأهيلا كاملا لإدارة مشاكل الحفر وبناء الطابق السفلي الجديد. إذا لزم الأمر ، ادفع أكثر للحصول على أفضل مقاول مؤهل.
تدابير التحكم في الرطوبة
أثناء البناء الجديد ، انتقل إلى الموقع للتأكد من متابعة المقاول لتنفيذ الوقاية من الرطوبة والحواجز في الطابق السفلي الجديد. لا تسمح للباني بختم الجزء الداخلي لجدران الطابق السفلي. هذا يمكن أن فخ الرطوبة في الكتل. بدلاً من ذلك ، تأكد من إحكام إغلاق قبو جديد بشكل صحيح من الخارج. إذا كان الطابق السفلي موجودًا بالفعل ويتسرب الماء ، فستحتاج إلى تنظيف الشقوق بعناية وتملأها بقذائف الهاون أو الخرسانة. ثم ، ختم الداخلية مع خليط تسرب المياه. نوع جديد من الحوائط الجافة يسمى densglass مقاوم للرطوبة للغاية. يمكن تسميره مباشرة على الجدران الخرسانية بدون شرائط فراء.
الاحتياجات الخاصة
قد تتطلب المنازل المطلة على الجرف أو المنازل الجبلية دعماً من الصلب أفقياً وعمودياً على شكل عوارض فولاذية. هذا يمكن أن تضيف 30،000 إلى 40،000 إلى سعر منزل 3500 قدم مربع. يجب أن تكون الأرضية السفلية التي يزيد عمقها عن 12 قدم من الخرسانة الصلبة. لا تسمح ببناء أي منزل في عمق الأرض. تأكد من أن أعلى الأساس على الأقل 18 بوصة أعلى نقطة في التربة.
